Die Wohnlage lässt sich aus Sicht einer Immobilienanalyse als realistische Risikozone einschätzen: es ist denkbar, dass die Nähe zu Bahntrassen in 219 m sowie zu einer weiteren anonym benannten Strecke in rund 704 m – der Linie '21' – und einer dritten in ca. 981 m die Wohnqualität durch Lärm- und…
Die Wohnlage lässt sich aus Sicht einer Immobilienanalyse als realistische Risikozone einschätzen: es ist denkbar, dass die Nähe zu Bahntrassen in 219 m sowie zu einer weiteren anonym benannten Strecke in rund 704 m – der Linie '21' – und einer dritten in ca. 981 m die Wohnqualität durch Lärm- und Störquellen beeinflusst. Funk-Türme liegen in ca. 195 m, 905 m und 1120 m Entfernung; es zeichnen sich vereinzelt Auswirkungen auf Empfang und Netzauslastung ab. Die Hauptverkehrsachse Landshuter Allee liegt in rund 220 m Entfernung; zudem befindet sich eine weitere anonym benannte Straße ca. 443 m entfernt; außerdem besteht ein Autobahnanschluss in rund 481 m; daraus könnten sich teils deutliche Verkehrsspitzen und damit verbundene Lärmstressoren ergeben. Die Hubschrauber-/Flughafenaktivität liegt etwa 1,7 bis 2,3 km entfernt; hier könnten saisonale Flüge zeitweise zu zusätzlicher Geräuschbelastung beitragen. In der Nähe befindet sich das Rotkreuzklinikum München Frauenklinik in rund 510 m Entfernung; die medizinische Versorgung spricht für die Lage, könnte aber in Stoßzeiten zu kurzen Zugangs- bzw. Parkdruck führen. Veranstaltungs- und Gastro-Standorte wie Weitblick Eventlocation (369 m), Dantestadion (536 m), SAP Garden (669 m) sowie Pils Quelle (569 m) und Pils- & Cocktailbar HappyCorner (570 m) prägen das Nacht- und Wochenendleben; an solchen Abenden ließen sich teils erhöhte Lärmbelastung, dichter Verkehr und temporäre Straßensperrungen beobachten.