Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als gemischt einschätzen: Vorteile ergäben sich aus der guten Erreichbarkeit, während potenzielle Belastungen bestehen könnten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nachbarschaft zu Bars wie Tony's EssBar (46 m) und…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als gemischt einschätzen: Vorteile ergäben sich aus der guten Erreichbarkeit, während potenzielle Belastungen bestehen könnten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nachbarschaft zu Bars wie Tony's EssBar (46 m) und Bogarts (294 m) in den Abendstunden zu erhöhter Geräuschkulisse beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine verstärkte Lärmbelastung durch die nahe Hauptstraße (ca. 295 m). Mitunter lässt sich beobachten, dass medizinische Einrichtungen nahe liegen, etwa das Klinikum Schwabing (1111 m) und die Klinik des Max-Planck-Instituts für Psychiatrie (777 m). Eine weitere Unsicherheit ergibt sich aus der Nähe zu Industrie- bzw. Logistikbetrieben wie dem BMW Group Werk München (1057 m), deren Präsenz sich auf Luft- bzw. Lärmbelastung auswirken könnte. Als potenzielle Vorteile könnten die Nähe zum Bahnhofsareal München-Milbertshofen (München-Milbertshofen, ca. 1,5 km) sowie eine vielfältige städtische Infrastruktur in der Umgebung gesehen werden.