Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ist die Lage realistisch zu bewerten, doch seien potenzielle Nachteile zu beachten: Die Nähe zu Bars und Nachtlokalen könnte in manchen Nächten zu akustischer Beeinträchtigung führen, namentlich Medusa Lounge (ca. 280 m), Route 51 (ca. 367 m)…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ist die Lage realistisch zu bewerten, doch seien potenzielle Nachteile zu beachten: Die Nähe zu Bars und Nachtlokalen könnte in manchen Nächten zu akustischer Beeinträchtigung führen, namentlich Medusa Lounge (ca. 280 m), Route 51 (ca. 367 m) und Strobl's Bierstuben (ca. 497 m). Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienenwegen der München-Regensburg-Verbindung in rund 529 m Abstand zu wiederkehrenden Zuggeräuschen beiträgt. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine sehr geringe Distanz zu Hochspannungs-Umspannwerken (etwa 52 m) eine subjektive Belastung durch Sicht- oder Geräuschwahrnehmung nach sich ziehen könnte. Die Nähe zu einer schnellen Notfallinfrastruktur, etwa der Freiwilligen Feuerwehr München – Abteilung Feldmoching in ca. 417 m, könnte im Ernstfall Vorteile bieten, gleichwohl sei zu prüfen, ob regelmäßige Einsatzaktivitäten zeitweise zu Störungen führen könnten. Hinzu kämen weitere Faktoren wie Logistikbetriebe in rund 297 m und Deponien/Entsorgung in ca. 521 m, die in bestimmten Situationen zu Verkehrszusammenziehungen oder Geruchsentwicklungen beitragen könnten.