Aus der Sicht einer vorsichtigen Risikoeinschätzung ließe sich feststellen, dass die Lage gemischt erscheine: Die München-Regensburg-Bahnstrecke liege in rund 653 m Entfernung und lasse sich als potenzielle Lärmbelastung bewerten. In der Nähe liegende Bars wie Medusa Lounge (160 m), Route 51 (238…
Aus der Sicht einer vorsichtigen Risikoeinschätzung ließe sich feststellen, dass die Lage gemischt erscheine: Die München-Regensburg-Bahnstrecke liege in rund 653 m Entfernung und lasse sich als potenzielle Lärmbelastung bewerten. In der Nähe liegende Bars wie Medusa Lounge (160 m), Route 51 (238 m) und Strobl's Bierstuben (393 m) würden in späten Abendstunden voraussichtlich zu erhöhtem Geräuschpegel beitragen. Eine Umspannstation in ca. 98 m Entfernung lasse sich als potenzielle Belastung ansehen; damit könnten sich visuelle Beeinflussungen oder andere Emissionen ergeben. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr München - Abteilung Feldmoching in rund 288 m Entfernung signalisiert einerseits eine schnelle Notfallhilfe, andererseits würden Sirenen oder Anfahrtswege gelegentlich Einfluss auf den Geräuschpegel nehmen. Ein Logistikbetrieb in ca. 200 m Entfernung lasse sich als Hinweis auf eine gut durchmischte Infrastruktur interpretieren, doch Liefer- und Rangieraktivitäten könnten zu sporadischen Verkehrsbelastungen beitragen. Insgesamt würden die genannten Annahmen darauf hindeuten, dass die Lage zwar Potenzial für eine gute Erreichbarkeit bietet, Käuferinnen und Mieter müssten jedoch eine klare Abwägung zwischen Infrastrukturvorteilen und möglichen Lärm- sowie Sichtbelastungen vornehmen.