Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage nahe der Effnerstraße liegt, die ca. 95 Meter entfernt verläuft. Es ist denkbar, dass Straßenlärm zu bestimmten Tageszeiten wahrnehmbar bleibt und die Nachtruhe beeinträchtigt. Auch die Nähe zu einer Schienenverbindung in rund…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage nahe der Effnerstraße liegt, die ca. 95 Meter entfernt verläuft. Es ist denkbar, dass Straßenlärm zu bestimmten Tageszeiten wahrnehmbar bleibt und die Nachtruhe beeinträchtigt. Auch die Nähe zu einer Schienenverbindung in rund 128 Metern ließe sich in manchen Fällen als Hinweis auf hörbaren Zugverkehr nennen. In der Umgebung befände sich zudem Lohengrin's, etwa 289 Meter entfernt, was Auswirkungen auf spätere Wochenendaktivitäten haben könnte und den Geräuschpegel erhöhen würde. Als zusätzlicher Randfaktor könnte die München Klinik Bogenhausen in rund 785 Metern liegen; einerseits wäre hier eine gute Versorgungsnähe gegeben, andererseits könnte sie zeitweise Verkehrsspitzen oder Rettungseinsätze mit sich bringen. Zusammengefasst bleibe ich bei der Einschätzung, dass es sich um Annahmen handelt, die je nach Nutzung und Tageszeit schwanken; eine endgültige Bewertung ließe sich am besten nach einer Ortsbegehung vornehmen.