Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienbeurteilung ließe sich annehmen, dass sich der Verkehrseinfluss in der Wohnlage durch eine ca. 184 m entfernte Hauptstraße und den ca. 425 m entfernten Autobahnanschluss München-Fürstenried bemerkbar machen könnte. In manchen Fällen zeigt sich…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienbeurteilung ließe sich annehmen, dass sich der Verkehrseinfluss in der Wohnlage durch eine ca. 184 m entfernte Hauptstraße und den ca. 425 m entfernten Autobahnanschluss München-Fürstenried bemerkbar machen könnte. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zu Schießstätte Unterdill (etwa 341 m) und zu einem Umspannwerk Hochspannung (ca. 338 m) akustische Belastungen oder sichtbare Störquellen mit sich bringen könnte. Es ist denkbar, dass weitere Industrie- und Logistikbereiche, wie die Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 1572 m) sowie Logistikbetriebe in der Umgebung (ca. 748 m), das Bild des Umfelds industriell geprägt beeinflussen würden. Mitunter lässt sich beobachten, dass Deponien/Entsorgungen (ca. 422 m) sowie Tierhaltungsbetriebe (ca. 342 m) in bestimmten Betriebsphasen Geruchseinflüsse verursachen könnten. Auch die in relativer Nähe befindliche Versorgungsinfrastruktur – zum Beispiel ein Umspannwerk Hochspannung in rund 338 m – könnte ästhetische oder wahrnehmbare Beeinträchtigungen verursachen. Insgesamt wäre bei einer Bewertung zu prüfen, wie sich diese Distanzverhältnisse von 184 m bis 1572 m in einer langfristigen Wohnqualität niederschlagen könnten.