Aus Sicht einer vorsichtigen Risikobewertung könnte die Nähe zur City-S-Bahn in 346 Metern Abstand als Vorteil gelten, doch der regelmäßige Bahnverkehr würde in Stoßzeiten auch zu störenden Geräuschen beitragen. Die Präsenz von Polizeikommissariat 21 in 512 m könnte eine erhöhte…
Aus Sicht einer vorsichtigen Risikobewertung könnte die Nähe zur City-S-Bahn in 346 Metern Abstand als Vorteil gelten, doch der regelmäßige Bahnverkehr würde in Stoßzeiten auch zu störenden Geräuschen beitragen. Die Präsenz von Polizeikommissariat 21 in 512 m könnte eine erhöhte Sicherheitswahrnehmung vermitteln, während sich zugleich eine gewisse Sensibilität gegenüber nächtlichen Störungen zeigen könnte. Auch der Zugang zu Bars wie Kixx (77 m) und FAME (98 m) könnte das Nachtleben beleben, während sich in manchen Nächten eine erhöhte Geräuschkulisse zeigen würde. Beim Millerntor-Stadion (1095 m) ließe sich beobachten, dass Veranstaltungen zu temporärer Lärmbelastung und veränderten Verkehrsströmen führen könnten. Die Nähe zu Blohm + Voss (1389 m) sowie zum Container Terminal Tollerort (1965 m) könnte in Phasen zu erhöhter Verkehrsbelastung oder Emissionen beitragen. In manchen Fällen zeigt sich auch, dass die Umgebung rund um Goldmarie (479 m), Wilde Hilde (556 m) und Feierei (573 m) lebhaft bleibt, wodurch Ruhezeiten unterschiedlich stark beeinflusst würden. Alles in allem ließe sich festhalten, dass solche Annahmen vorerst im Konjunktiv bleiben sollten, damit potenzielle Mieter ihre individuellen Prioritäten prüfen und abwägen, ob Nutzen und Risiko im konkreten Objekt balanciert erscheinen.