Aus Sicht einer nüchternen Immobilienrisikobewertung weise die Lage potenzielle Belastungen auf, die sich je nach Nutzungsszenario bemerkbar machen könnten. Es sei denkbar, dass die in 445 m Entfernung liegenden Schienen eine hörbare Geräuschbelastung verursachen könnten, insbesondere zu…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienrisikobewertung weise die Lage potenzielle Belastungen auf, die sich je nach Nutzungsszenario bemerkbar machen könnten. Es sei denkbar, dass die in 445 m Entfernung liegenden Schienen eine hörbare Geräuschbelastung verursachen könnten, insbesondere zu Ruhezeiten. In manchen Fällen zeige sich, dass die Wendeanlage Wettersteinplatz in rund 1.406 m Entfernung gelegentliche Verkehrsspitzen auslösen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass Funktürme in 764–1.497 m Abstand eine kontinuierliche Hintergrundbelastung bedeuten könnten. Die Nähe zur Schön Klinik München Harlaching sei in ca. 664 m Entfernung zwar ein Vorteil für die medizinische Versorgung, wobei nächtliche Alarm- oder Rettungswege zu Störungen in der Ruhe führen könnten. Insgesamt sei bei der weiteren Standortanalyse eine differenzierte Abwägung von Verkehrsinfrastruktur, medizinischer Versorgung und räumlicher Gestaltung zu empfehlen, um Chancen und Risiken angemessen zu balancieren.