Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage potenzielle Nachteile aufweist. Es ist denkbar, dass nahe Bahnlinien und weitere Verkehrsachsen zu wiederkehrendem Lärm und zu wechselnden Verkehrsbelastungen beitragen. In der Umgebung ließen sich betriebliche…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage potenzielle Nachteile aufweist. Es ist denkbar, dass nahe Bahnlinien und weitere Verkehrsachsen zu wiederkehrendem Lärm und zu wechselnden Verkehrsbelastungen beitragen. In der Umgebung ließen sich betriebliche Aktivitäten benachbarter Industrie- und Logistikbetriebe beobachten, deren Rhythmen sich als störungsrelevant erweisen. Der Sirius Business Park liege in etwa 1.165 Metern Entfernung, was potenziellen Einfluss auf Verkehrsströme oder Betriebsgeräusche haben würde. Auch die Münchner Stadtentwässerung, Kanalbetrieb West, etwa 1.276 Meter entfernt, ließe sich als Einflussfaktor anführen. Die Geothermiebohrung Freiham TH2, rund 1.355 Meter entfernt, würde in Einzelfällen Bau- oder Betriebsaktivitäten nach sich ziehen und so Unsicherheit schaffen. Insgesamt ließe sich feststellen, dass die Lage Chancen bietet, jedoch Risiken mit sich bringt, die eine gründliche Abwägung der Nutzungsoptionen nahelegen.