Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich gut angebunden beschreiben, doch reale Belastungsfaktoren sollten nicht unerwähnt bleiben. Es ließe sich feststellen, dass Lärm- und vibroakustische Beeinträchtigungen durch nahegelegene Schienenstrecken…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich gut angebunden beschreiben, doch reale Belastungsfaktoren sollten nicht unerwähnt bleiben. Es ließe sich feststellen, dass Lärm- und vibroakustische Beeinträchtigungen durch nahegelegene Schienenstrecken (etwa 491 m bis 1,3 km) sowie Funk- und Hochspannungseinrichtungen möglich wären. Mitunter ließe sich beobachten, dass Geräusche der Flughafennähe (ca. 2,4 km) zu bestimmten Tageszeiten auftreten dürften. In der Nähe fänden sich logistiknahe Betriebe, rund 812 m entfernt, sowie Industrieareale wie der Sirius Business Park (etwa 1,2 km), was potenziell zu höherem Liefer- und Pendleraufkommen führen würde. Auch die Bahnwerkstatt der FIBA München-Pasing ließe sich in ca. 1,54 km Entfernung verorten, was je nach Verkehrslage zu örtlichen Beeinflussungen der Anbindung beitragen könnte. Summiert ließe sich festhalten, dass die Lage je nach Nutzungsprofil Vorzüge bei der Erreichbarkeit bietet, während sich potenzielle Nachteile vor allem durch Lärmbelästigung, Verkehrsaufkommen und Infrastrukturnähe zeigen würden.