Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich die Wohnlage als potenziell belastet einschätzen, weil sie in kurzer Distanz zu zwei Kneipen liegt: SECO Kiezkneipe (206 m) und Take Off (243 m), wodurch Nachtlärm nicht auszuschließen wäre. Es ist denkbar, dass auch die nahe…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich die Wohnlage als potenziell belastet einschätzen, weil sie in kurzer Distanz zu zwei Kneipen liegt: SECO Kiezkneipe (206 m) und Take Off (243 m), wodurch Nachtlärm nicht auszuschließen wäre. Es ist denkbar, dass auch die nahe Schienenverbindung bei rund 280 m zu wiederkehrenden Lärmpikeln beitragen könnte. Im Bereich von ca. 697 m liegt eine Eisschnelllaufhalle als Veranstaltungsort, während sich in 716 m Entfernung eine Pflanzenkläranlage als potenzielle Geruchsquelle zeigen könnte. Darüber hinaus zeigen sich Anzeichen, dass Industrie- bzw. Gewerbegebiete in der Nähe Betriebsgeräusche und erhöhtes Verkehrsaufkommen verursachen könnten. Auf Basis dieser Annahmen ließe sich empfehlen, eine vertiefte Lärmanalyse sowie eine Prüfung der lokalen Bau- und Nutzungsauflagen vorzunehmen, um die Ruhequalität realistisch einschätzen zu können.