Die Lage lasse sich als gemischt beschreiben, da eine gute Anbindung an Hamburg-Wilhelmsburg bestehe, zugleich aber regelmäßiger Verkehrslärm nicht auszuschließen sei. Die Nähe zur Bahnstrecke DB Wanne-Eickel – Hamburg lasse sich als Vorteil sehen, doch lasse sich in Stoßzeiten vermehrte…
Die Lage lasse sich als gemischt beschreiben, da eine gute Anbindung an Hamburg-Wilhelmsburg bestehe, zugleich aber regelmäßiger Verkehrslärm nicht auszuschließen sei. Die Nähe zur Bahnstrecke DB Wanne-Eickel – Hamburg lasse sich als Vorteil sehen, doch lasse sich in Stoßzeiten vermehrte Lärmbelastung feststellen. Eine Windkraftanlage wie Windmühle Johanna befände sich in rund 823 Metern Entfernung, was in manchen Fällen eine visuelle Beeinflussung oder geringe Geräuschentwicklung nahelegen lasse. Die Nähe zu Hauptstraßen in etwa 437 Metern dürfe eine erhöhte Verkehrsbelastung auch außerhalb der Spitzenzeiten mit sich ziehen. Die räumliche Nähe zu Logistikbetrieben und Industriegebieten lasse sich zwar praktisch nutzen, dürfe aber in bestimmten Zonen zu Lärm, Abgasen oder Parkplatzdruck führen. Eine nahe Eis-Coffee-Bar lasse sich zwar als sozialer Anker bewerten, dürfe jedoch zu nächtlicher Aktivität und damit verbundenem Geräuschpegel führen. Insgesamt lasse sich beobachten, dass die Vorzüge der Lage mit Nachteilen abwögen, sodass eine ruhige Wohnqualität eher vom individuellen Nutzungsverhalten abhänge.