Als erfahrener Immobilienanalyst ließe sich sagen, dass die Lage trotz attraktiver Anbindung auch Risiken zeigt. Es wäre denkbar, dass nahe Industrieaktivitäten, etwa das Industriegebiet Esso in rund 426 m Entfernung, zeitweise zu erhöhter Emission oder Geräuschbelastung beitragen. Eine Bar wie…
Als erfahrener Immobilienanalyst ließe sich sagen, dass die Lage trotz attraktiver Anbindung auch Risiken zeigt. Es wäre denkbar, dass nahe Industrieaktivitäten, etwa das Industriegebiet Esso in rund 426 m Entfernung, zeitweise zu erhöhter Emission oder Geräuschbelastung beitragen. Eine Bar wie Lucky in ca. 464 m Abstand ließe sich zwar als Bereicherung sehen, doch in späten Abendstunden deuten sich Lärmbelastungen an. Eine nahe Bahnlinie, vertreten durch DB München – Rosenheim in ca. 1,5 km Entfernung, ließe sich als Quelle von Verkehrs- und Schallbelastungen interpretieren. Es wäre denkbar, dass der Einsatz der Feuerwehr Abteilung Michaeliburg in 494 m Entfernung zeitweise zu Störungen führt. Auch ein Umspannwerk in rund 171 m Entfernung ließe sich als potenzieller Belastungsfaktor interpretieren.