Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage insgesamt attraktiv, doch die Beurteilung beruhe auf Annahmen. Es sei denkbar, dass die Nähe zum Nordring (ca. 237 m) eine gute Anbindung an den ÖPNV begünstige, zugleich lasse sich vermuten, dass sich Lärmemissionen aus Bahn- oder…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage insgesamt attraktiv, doch die Beurteilung beruhe auf Annahmen. Es sei denkbar, dass die Nähe zum Nordring (ca. 237 m) eine gute Anbindung an den ÖPNV begünstige, zugleich lasse sich vermuten, dass sich Lärmemissionen aus Bahn- oder Straßenverkehr potenziell bemerkbar machten. In manchen Fällen zeige sich, dass die Bar Tantra in rund 484 m Entfernung das urbane Flair stärke, während nächtliche Ruhezeiten gelegentlich beeinträchtigt seien. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Veranstaltungsort 'Grillen und Flunkyball' in ca. 639 m Distanz zu Passantenströmen führe und somit zeitweise eine erhöhte Aktivität im Umfeld bedeute. Es sei denkbar, dass neben Umspannwerken in der Nähe, namentlich Karlsfeld - München Ost; München Ost - Aufkirchen, auch die nahe Schießanlage SG D'Denninger in rund 636 m Entfernung die Ruhewahrnehmung beeinflusse. Zusammengefasst bleibe die Bewertung der Lage von der Abwägung von Verkehrsanbindung, Freizeitangebot und der Nutzung angrenzender Flächen abhängig; damit ließe sich sagen, dass Vor- und Nachteile je nach Perspektive variieren.