Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage attraktiv, doch es sei denkbar, dass einzelne Randbedingungen die Attraktivität beeinflussen. So liege die Deutsche Post NL B München DHL Zustellbasis (MechZB) in ca. 205 m Entfernung nahe, was zu erhöhter Verkehrs- und Betriebsbelastung führen…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage attraktiv, doch es sei denkbar, dass einzelne Randbedingungen die Attraktivität beeinflussen. So liege die Deutsche Post NL B München DHL Zustellbasis (MechZB) in ca. 205 m Entfernung nahe, was zu erhöhter Verkehrs- und Betriebsbelastung führen könnte. In rund 513 m Distanz befinde sich der Sirius Business Park, der einerseits Nähe zu Unternehmen signalisiert, zugleich aber lärmintensive Logistikprozesse mit sich bringen könnte. Nahe Umspannwerke Hochspannung in ca. 248 m Abstand liege die Möglichkeit elektromagnetischer Felder oder Sichtbeeinträchtigungen vor, die je nach Nutzung relevant erscheinen könnten. Eine BRK Rettungswache 01 - Nauabing in 326 m Entfernung erhöhe zwar Sicherheitspotenziale, könne aber zugleich zu zeitweiligen Einsatzverkehren führen. Die Geothermieanlage Freiham in ca. 1.274 m Distanz lasse in bestimmten Szenarien auf Bau- oder Wartungsphasen störende Einflüsse vermuten. Ein Helikopter-Flughafen in ca. 2.422 m Entfernung könnte gelegentlich Fluglärm in ruhigeren Stunden verursachen, während ein Stadion in rund 603 m Entfernung bei Veranstaltungen zu temporären Verkehrs- und Lärmbelastungen beitragen könnte. Es handelt sich insgesamt um Annahmen, die je nach Baufortschritt und Nutzungsänderungen variieren könnten.