Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch es wäre illusorisch, sämtliche Risiken zu ignorieren. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Kreillerstraße (34 m) sowie zur Bahnstrecke DB München – Rosenheim (ca…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch es wäre illusorisch, sämtliche Risiken zu ignorieren. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Kreillerstraße (34 m) sowie zur Bahnstrecke DB München – Rosenheim (ca. 423 m) zu Lärm- und Verkehrbelastungen führt. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass eine nahe Umspannstation in ca. 77 m Entfernung zu akustischen Belastungen beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein nahegelegener Logistikbetrieb wie HIT Warenlager in 287 m Entfernung zeitweise zu verkehrsbedingten Beeinträchtigungen beitragen könnte. Daraus ließe sich ableiten, dass die Vermietungs- und Wertstabilität stärker von der Entwicklung der lokalen Verkehrslast und der Nachbarschaftsqualität abhängen würde.