Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage grundsätzlich eine gute Erreichbarkeit bietet; doch würden sich auch deutliche Risiken zeigen. Es ist denkbar, dass die nahe Schieneninfrastruktur zu nächtlicher Lärmbelastung führe, auch wenn die Bezeichnungen der einzelnen…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage grundsätzlich eine gute Erreichbarkeit bietet; doch würden sich auch deutliche Risiken zeigen. Es ist denkbar, dass die nahe Schieneninfrastruktur zu nächtlicher Lärmbelastung führe, auch wenn die Bezeichnungen der einzelnen Gleisanschlüsse unklar blieben. In der Umgebung ließe sich der Bahnverkehr München-Milbertshofen, etwa 1.268 Meter entfernt, als Lärmquelle beobachten. Zudem ließe sich der Betrieb nahegelegener Bars wie ReMo's (etwa 181 m) und Pils-Pub Royal (etwa 352 m) in bestimmten Abendstunden als Belastung der Nachtruhe einschätzen. Auch Industriegebiete in moderatem Abstand könnten in manchen Fällen zu verkehrsbedingten Belastungen beitragen. Daraus ließe sich ableiten, dass es sich um Annahmen handelt, die sich vor einer konkreten Investition prüfen ließen; eine detaillierte Lärmmessung sowie eine Prüfung der Verkehrsplanung würden sich empfehlen.