Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich die Wohnlage als urban geprägt beschreiben, wobei eine stabile Nahversorgung zu erwarten sei. In der Umgebung befänden sich ReMo's (ca. 290 m) und das Pils-Pub Royal (ca. 449 m), deren Abendbetrieb potenziell zu Geräuschpegeln…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich die Wohnlage als urban geprägt beschreiben, wobei eine stabile Nahversorgung zu erwarten sei. In der Umgebung befänden sich ReMo's (ca. 290 m) und das Pils-Pub Royal (ca. 449 m), deren Abendbetrieb potenziell zu Geräuschpegeln beitragen dürfte. Es sei denkbar, dass die Nähe zum Bahnhofsareal München-Milbertshofen (rund 1,3 km) zu einer erhöhten Verkehrsbelastung durch Zugverkehr führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass sich Industriegebiete in der Nähe befinden, was zeitweise zu Lärmbelastung und Emissionen beitragen könnte. Auch die nächtliche Aktivität rund um Bars in der Nachbarschaft könne die Ruhezeiten beeinträchtigen und damit die Wohnqualität schwanken lassen. In der Abwägung bleibe festzuhalten, dass die beschriebenen Aspekte das Rendite- und Lebensqualitätsprofil beeinflussen würden.