Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist es denkbar, dass die Nähe zur Isartalbahn (370 m) und zur Bayerischen Maximiliansbahn (829 m) potenzielle Lärmemissionen mit sich brächte. In manchen Fällen zeige sich, dass der Verkehr entlang der Wolfratshauser Straße (451 m) sowie nächtlicher Zug- und…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist es denkbar, dass die Nähe zur Isartalbahn (370 m) und zur Bayerischen Maximiliansbahn (829 m) potenzielle Lärmemissionen mit sich brächte. In manchen Fällen zeige sich, dass der Verkehr entlang der Wolfratshauser Straße (451 m) sowie nächtlicher Zug- und Industrielärm die Wohnruhe beeinträchtigen lasse. Das nahe Industriegeviert mit Bohrplatz Pullach Th1a/Th2 (265 m), IEP (298 m) und bene Arzneimittel GmbH (698 m) ließe sich als Indikator für Emissionen oder Geruchsbelästigungen interpretieren. Eine nahe Umspannstation (239 m) ließe sich als Hinweis auf potenzielle Hochspannungs- bzw. Störquellen sehen. Hinzu kommt die Nähe zu Sicherheits- bzw. Behördenstandorten wie dem Bundesnachrichtendienst, Außenstelle Pullach im Isartal (914 m), wodurch sich eine regionale Sensibilität ergeben ließe. Insgesamt bleibt die Einordnung vorläufig, denn reale Auswirkungen ließen sich erst bei konkreter Bau- und Nutzungsplanung verifizieren.