Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage grundsätzlich ein solides Mikrostandort-Potenzial aufweise, allerdings ließen sich infrastrukturelle Belastungen nicht gänzlich ausschließen. So sei denkbar, dass die Nähe zur Bahnlinie DB München – Rosenheim (829 m) sowie zur Linie Grafing - Berg am Laim (845…
Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage grundsätzlich ein solides Mikrostandort-Potenzial aufweise, allerdings ließen sich infrastrukturelle Belastungen nicht gänzlich ausschließen. So sei denkbar, dass die Nähe zur Bahnlinie DB München – Rosenheim (829 m) sowie zur Linie Grafing - Berg am Laim (845 m) zu erheblichen Lärmbelastungen zu bestimmten Zeiten beitragen könnte. Mit Blick auf den Verkehr sei zu beachten, dass die Kreillerstraße ca. 450 m entfernt liegt und in Stoßzeiten zu Signal- und Staubelastungen beitragen könne. In der Umgebung seien Logistikbetriebe im Umkreis von 328 m bzw. 720 m sichtbar, was mitunter eine erhöhte lokale Aktivität und eine stärkere Parkplatz-Nachfrage nach sich ziehen könnte. Ein weiterer Gesichtspunkt sei der Feuerwehrstandort Abteilung Michaeliburg in 619 m Entfernung; es sei denkbar, dass dies einerseits eine verbesserte Notfallverfügbarkeit signalisiere, andererseits gelegentlich zu nächtlichen Geräuschentwicklungen beitragen könnte. Auch die Bar Buddy's in rund 429 m Entfernung könne zu einer lebendigen Quartierwirkung beitragen, doch sei nicht auszuschließen, dass dies in einzelnen Nächten zu erhöhter Lärtdichte und späteren Nachbarschaftsbeschwerden führe.