Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als vernetzt beschreiben, da sich die Bahnlinien DB München – Rosenheim (ca. 711 m) und Grafing – Berg am Laim (ca. 728 m) in erreichbarer Distanz befinden könnten. Es ist denkbar, dass diese Anbindungen Pendlerwege…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als vernetzt beschreiben, da sich die Bahnlinien DB München – Rosenheim (ca. 711 m) und Grafing – Berg am Laim (ca. 728 m) in erreichbarer Distanz befinden könnten. Es ist denkbar, dass diese Anbindungen Pendlerwege verkürzen und die Alltagsmobilität stärken; in manchen Fällen zeigte sich bereits eine verstärkte Nutzung des Nahverkehrs. Gegenüber könnten die Nähe zur Hauptstraße Kreillerstraße (ca. 323 m) sowie zu Funktürmen (571–1036 m) eine erhöhte Lärmbelastung und elektromagnetische Immission bedeuten; es ist denkbar, dass dies je nach Nutzungsverhalten variiert. In der Nähe lässt sich zudem Buddy's (ca. 300 m) als Bar finden, was auf ein lebendiges Umfeld hindeuten könnte; mitunter lässt sich beobachten, dass nächtliche Frequenz dort zu Geräuschpegelanstiegen führt. Die Nähe zur Feuerwehrabteilung Michaeliburg (ca. 749 m) würde im Notfall kurze Reaktionswege versprechen, zugleich sei unklar, ob sich dies in häufigeren Einsatzgeräuschen widerspiegelt. Zusammen lässt sich festhalten, dass die Lage eine solide verkehrliche Anbindung bietet, während potenzielle Nachteile eher mit Verkehrslärm, Licht- und EM-Belastung sowie der nächtlichen Aktivität nahe der Bar einhergehen könnten; eine individuelle Abwägung erscheine sinnvoll.