Aus immobilienanalytischer Sicht präsentiert sich die Wohnlage als gemischte Bilanz: Es ist denkbar, dass die Nähe zur Ingolstädter Straße in etwa 259 m Entfernung einerseits eine gute Erreichbarkeit bietet, andererseits Lärm- und Luftbelastung mit sich bringen könnte. Nähere medizinische…
Aus immobilienanalytischer Sicht präsentiert sich die Wohnlage als gemischte Bilanz: Es ist denkbar, dass die Nähe zur Ingolstädter Straße in etwa 259 m Entfernung einerseits eine gute Erreichbarkeit bietet, andererseits Lärm- und Luftbelastung mit sich bringen könnte. Nähere medizinische Einrichtungen wie das StOSanZentrum (381 m) sowie Kliniken wie Klinik mednord (653 m) und Belegklinikfür Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie,Chirurgie und Orthopädie (658 m) deuten auf eine robuste Versorgungsinfrastruktur hin; gleichwohl könnte reger Besucherverkehr zeitweise zu Durchgangs- und Parkdruck führen. Militärische Einrichtungen seien die Ernst-von-Bergmann-Kaserne (173 m) und die Fürst-Wrede-Kaserne (634 m); mitunter lasse sich beobachten, dass in bestimmten Phasen Sperrungen oder erhöhter An- und Abmarsch von Fahrzeugen die Anbindung beeinflussen könnten. Funk-Türme ließen sich in Abständen von rund 440 m, 903 m bzw. 1485 m feststellen; es ist denkbar, dass hier Signale in Einzelzeiten zu wahrnehmbaren Störungen führen könnten. Ein Umspannwerk stünde ca. 263 m entfernt, und der in der Nähe befindliche Flughafen-Heliport mit einem nächsten Standort von ca. 735 m könnte in bestimmten Lärmsituationen auftreten, je nach Betriebszeiten. Zudem ließen sich Industriegebiete (643 m / 1406 m) und Logistikbetriebe in rund 871 m Distanz verorten, wodurch sich in Spitzenzeiten vermehrter Lieferverkehr bemerkbar machen könnte; in manchen Fällen zeigt sich, dass auch ein ca. 832 m entferntes Stadion zu zusätzlichen Verkehrsströmen beitragen könnte.