Aus Sicht eines Analysten lasse sich festhalten, dass die Wohnlage durch eine nahe Gleisverbindung geprägt sei; die Stammstrecke liege in rund 494 m Entfernung, während weitere Gleise in 178 m bzw. 762 m Abstand lägen.
Aus Sicht eines Analysten lasse sich festhalten, dass die Wohnlage durch eine nahe Gleisverbindung geprägt sei; die Stammstrecke liege in rund 494 m Entfernung, während weitere Gleise in 178 m bzw. 762 m Abstand lägen. Die Nähe zur Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache sei etwa 309 m entfernt, was als Sicherheitsanker gelte, zugleich lasse sich beobachten, dass sich dadurch verkehrsbedingte Belastungen ergeben könnten. In der Nähe ließen sich Bar- und Nachtlokale wie Jaded Monkey (56 m), Patolli (106 m) und milch und bar (127 m) feststellen, was nächtliche Aktivität als potenziellen Störfaktor erkennbar mache. Die Krankenhäuser ISAR Klinikum (226 m) und weitere Einrichtungen (LMU Klinikum Campus Innenstadt 677 m; München Klinik Thalkirchner Straße 748 m) seien eine etablierte Notfallanbindung, doch in manchen Fällen lasse sich zeigen, dass Verkehrsstaus deren Erreichbarkeit temporär beeinträchtigen ließen. Gorillas (202 m) sei zu nennen, während sich Industriegebiete wie Löwenbräu AG (1574 m) als mögliche Quellen verkehrsbedingter Belastung erweisen lasse. Zu guter Letzt seien Veranstaltungsorte wie das Veranstaltungszentrum (396 m) und die Scholastika Eventlocation (831 m) relevante Impaktquellen für Lärm- und Parkplatzbedarf, was eine regelmäßige Anpassung der Wohnqualität erfordere.