Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für die betrachtete Wohnlage in München ein realistischer Risikokatalog ableiten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bars wie dem Jaded Monkey (67 m) sowie weiteren Lokalen wie der Favorit Bar (131 m) und Patolli (140 m) zu…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für die betrachtete Wohnlage in München ein realistischer Risikokatalog ableiten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bars wie dem Jaded Monkey (67 m) sowie weiteren Lokalen wie der Favorit Bar (131 m) und Patolli (140 m) zu nächtlichen Störungen der Ruhe beitrage. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass eine nahegelegene Bahnverbindung – etwa die Stammstrecke in rund 465 m – zu erhöhtem Verkehrslärm und kurzen, stark frequentierten Stoßzeiten führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass Großveranstaltungen in der näheren Umgebung, zum Beispiel im Veranstaltungszentrum (405 m) oder der Scholastika Eventlocation (809 m), zeitweise zu Verkehrs- und Parkplatzdruck führe. Es sei denkbar, dass der Liefer- und Logistikverkehr in der Nähe, etwa von Gorillas in ca. 204 m, zusätzliche Straßenbelastung mit sich führe. Auch eine Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie dem ISAR Klinikum (249 m) und der Hauptfeuerwache (337 m) könne im Notfall Vorteile bieten, doch unter Umständen führe der Einsatz- oder Rettungsfahrtenverkehr zu störenden Geräuschen oder kurzen Sperrungen.