Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage unter Berücksichtigung bekannter Randbedingungen realistisch zu bewerten. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Bildsäule in rund 1.375 Metern Entfernung die Aussicht beeinträchtigt oder zu gelegentlichen visuellen Beeinträchtigungen führt. Mit dem…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage unter Berücksichtigung bekannter Randbedingungen realistisch zu bewerten. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Bildsäule in rund 1.375 Metern Entfernung die Aussicht beeinträchtigt oder zu gelegentlichen visuellen Beeinträchtigungen führt. Mit dem Städtischen Kompostierungswerk in ca. 1.205 Metern Entfernung ließe sich in manchen Fällen eine Geruchsbelastung beobachten, vor allem bei bestimmten Wetterlagen. Auch das Umspannwerk Hadern, etwa 1.315 Meter entfernt, ließe sich in bestimmten Situationen zu temporären Lärmbelastungen oder visuellen Eindrücken beitragen. Insgesamt ließe sich festhalten, dass diese Randbedingungen als Annahmen zu betrachten wären und ihr Gewicht je nach Nutzungsprofil sowie individueller Empfindlichkeit variieren würde.