Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich eine Wohnlage als potenziell belastet durch infrastrukturelle Nachbarschaften bewerten: Es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 1.789 Metern Entfernung wiederkehrenden Schienenlärm verursacht. In manchen Fällen zeigt sich…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich eine Wohnlage als potenziell belastet durch infrastrukturelle Nachbarschaften bewerten: Es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 1.789 Metern Entfernung wiederkehrenden Schienenlärm verursacht. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass das Vorfeld des Flughafens in rund 471 Metern Entfernung akustische Einflüsse verursachen könnte. In der Nähe liegender Krankenhäuser wie München Klinik Harlaching (ca. 585 m) ließe sich vermuten, dass eine gute medizinische Infrastruktur vorhanden wäre, doch dürften nächtliche Rettungsdienst- und Bereitschaftsverkehre potenziell zu Störungen beitragen. Auch das Industriegebiet Isarwerk 1 (ca. 1.475 m) könnte in bestimmten Situationen zu wahrnehmbaren Betriebsgeräuschen beitragen, während ein Hochspannungs-Umspannwerk in ca. 392 m Entfernung Sicht- und Geräuschbelastungen begünstigen könnte. Zusammenfassend ließe sich sagen, dass in dieser Lage eine differenzierte Risikoabwägung sinnvoll wäre, denn Infrastruktur nahe der Wohnnutzung lasse sich beobachten und beeinflusse das subjektive Ruheempfinden sowie die Wertstabilität der Immobilie.