Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten würde sich die betrachtete Wohnlage unter realistischen Annahmen nüchtern bewerten lassen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 1,8 km) zu verkehrsbedingtem Lärm führt, insbesondere zu Stoßzeiten. In der…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten würde sich die betrachtete Wohnlage unter realistischen Annahmen nüchtern bewerten lassen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 1,8 km) zu verkehrsbedingtem Lärm führt, insbesondere zu Stoßzeiten. In der Umgebung ließe sich das Helikopter-Landeplatz-Vorfeld Vorfeld in etwa 0,5 km Entfernung verorten, sodass nächtliche oder frühmorgendliche Betriebsphasen relevant erscheinen könnten. Zudem würden München Klinik Harlaching (ca. 0,6 km) und das Krankenhaus für Naturheilweisen (ca. 0,7 km) Besucherströme und Parkplatznachfragen in bestimmten Situationen beeinflussen. Auch das Industriegebiet Isarwerk 1 im Umfeld (ca. 1,5 km) könnte zu veränderten Wahrnehmungen von Lärm- und Sichtverhältnissen beitragen. Insgesamt sollten Käufer beachten, dass solche Gegebenheiten je nach Zielgruppe unterschiedliche Auswirkungen auf Wertentwicklung und Vermarktung haben könnten.