Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick ruhig und gut erreichbar; dennoch wäre es denkbar, dass sich bestimmte Belastungen durch nahe Infrastrukturen bemerkbar machen. Die Bahnstrecke München-Simbach liegt in 369 Metern Entfernung, der Nordring in 200…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick ruhig und gut erreichbar; dennoch wäre es denkbar, dass sich bestimmte Belastungen durch nahe Infrastrukturen bemerkbar machen. Die Bahnstrecke München-Simbach liegt in 369 Metern Entfernung, der Nordring in 200 Metern; in solchen Abständen ließe sich eine wiederkehrende Geräusch- oder Beeinflussungswirkung nicht ignorieren. Der Autobahnanschluss München-Zamdorf (255 m) sowie München-Daglfing (463 m) dürften in verkehrsstarken Zeiten zu einer erhöhten Durchlässigkeit führen. Hochspannungsumschaltungen wie Karlsfeld - München Ost (69 m) und das Unterwerk München Ost (85 m) würden in manchen Fällen Anlass zur Abwägung geben, etwa hinsichtlich elektromagnetischer Felder oder Sichtbeziehungen. Industrie- und Logistikbetriebe wie die Robert Bosch GmbH (724 m) und ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (743 m) würden sich in der Nähe als relevante industrielle Faktoren bemerkbar machen. Insgesamt handelt es sich um Annahmen, deren Gewichtung je nach persönlichen Prioritäten variiert.