Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für die betrachtete Wohnlage ein realistischer Risikokorpus skizzieren. Es ist denkbar, dass die Nähe zu einer Hauptverkehrsachse – konkret zur Luise-Kiesselbach-Tunnel-Verbindung (ca. 204 m) – sowie zu nahegelegenen Schienenlinien…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für die betrachtete Wohnlage ein realistischer Risikokorpus skizzieren. Es ist denkbar, dass die Nähe zu einer Hauptverkehrsachse – konkret zur Luise-Kiesselbach-Tunnel-Verbindung (ca. 204 m) – sowie zu nahegelegenen Schienenlinien in rund 1,5 km Entfernung zeitweilige Lärmspitzen begünstigen könnte. In rund 189 m Entfernung ließe sich die Polizeiinspektion München 15 (Sendling) verorten, was eine erhöhte Sicherheitswahrnehmung nahelegen dürfte. Es zeigt sich ferner, dass Bars wie Romina's (195 m) und Esterbergstüberl (550 m) am Abend zu stärkerem Fußverkehr beitragen und Ruhezeiten beeinflussen könnten. Zudem ließe sich vermuten, dass Flughafennähe bzw. Helikopterstandorte in etwa 2,2 bis 2,9 Kilometer Distanz geringe, doch nicht zu vernachlässigende Geräuschspannungen verursachen könnten. Mitunter ließe sich beobachten, dass die Nähe zu Logistikbetrieben (ca. 986 m) und Industriegebieten (ca. 1.082 m) zwar kurze Versorgungswege ermöglichen dürfte, gleichzeitig aber potenzielle Emissionen und betriebliche Aktivität sichtbar machen könnte.