Die Lage wirkt auf den ersten Blick gut erschlossen, doch es ist denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen aus nahen Verkehrsachsen bemerkbar machen, etwa durch die Bahnstrecke München-Simbach in 420 m Entfernung oder die Candidstraße in 125 m. In manchen Fällen zeigt sich, dass nächtliche…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick gut erschlossen, doch es ist denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen aus nahen Verkehrsachsen bemerkbar machen, etwa durch die Bahnstrecke München-Simbach in 420 m Entfernung oder die Candidstraße in 125 m. In manchen Fällen zeigt sich, dass nächtliche Aktivität rund um Bars in der Nachbarschaft, wie Jay-R in 69 m oder das Bierstüberl bei Ingrid in 103 m, zu wechselnden Geräuschkulissen beitragen könnte. Auch Großveranstaltungen im Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße in 381 m könnten temporär zu erhöhter Parkplatz- und Verkehrsbelastung führen. Es wäre denkbar, dass Emissionen oder Gerüche aus nahegelegenen Industrie- oder Wärmeanlagen, etwa der Geothermieanlage Schäftlarnstraße in 1010 m oder dem Heizkraftwerk Süd in 1062 m, in bestimmten Wetterlagen spürbar bleiben. Zudem ließe sich vermuten, dass ein nahegelegenes Umspannwerk in ungefähr 383 m gelegentlich elektromagnetische Felder erzeugen könnte, was in Einzelfällen die Wohnruhe beeinflussen könnte. Daher empfehlen sich eine individuelle Abwägung der Risiken je nach geplanter Nutzung, da die Auswirkungen je nach Nutzungsart variieren und oft nur Anhaltspunkte bleiben.