Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse wäre zu prüfen, ob sich die Wohnlage durch die Nähe zu Bars wie minibar (98 m), Sonnen Stüberl (219 m) und Bistro Harlekin (279 m) sowie dem Stadion Städtisches Stadion an der Grünwalder Straße (642 m) belastet. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse wäre zu prüfen, ob sich die Wohnlage durch die Nähe zu Bars wie minibar (98 m), Sonnen Stüberl (219 m) und Bistro Harlekin (279 m) sowie dem Stadion Städtisches Stadion an der Grünwalder Straße (642 m) belastet. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach (78 m) sowie die Nähe zur Candidstraße (482 m) zu vermehrtem Verkehrsaufkommen beitragen. In manchen Fällen zeigt sich, dass Spiel- und Veranstaltungstage im Stadion an der Grünwalder Straße zu zeitweiligen Lärmspitzen beitragen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass Wendeanlage Wettersteinplatz (872 m) und Funk-Türme (188 m, 959 m, 1202 m) potenziell zu Geräusch- oder elektromagnetischen Einwirkungen beitragen würden. Auch die Nähe zu Umspannwerken Hochspannung (231 m) sowie zu Industriegebieten (557 m bzw. 767 m) und zur Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (767 m) könnte Betriebszeiten und Emissionen beeinflussen. Insgesamt wäre abzuwägen, ob die Mischung aus Nachbarschaft zum Nachtleben, Verkehrsanbindung und technischer Infrastruktur die Wohnqualität je nach Nutzungsart eher mindert als fördert.