Lärm, Verkehr, Hochwasser und Luftqualität gehören zu den unmittelbarsten Risiken, bedingt durch Mundsburger Damm (356 m) und Schwanenwik (473 m). Der Lärm könnte durch Straßenverkehr und Bars wie Pub 34 (379 m) sowie FreiRaum (420 m) vereinzelt stärker wahrnehmbar sein; denkbar ist Schalldämmung.
Lärm, Verkehr, Hochwasser und Luftqualität gehören zu den unmittelbarsten Risiken, bedingt durch Mundsburger Damm (356 m) und Schwanenwik (473 m). Der Lärm könnte durch Straßenverkehr und Bars wie Pub 34 (379 m) sowie FreiRaum (420 m) vereinzelt stärker wahrnehmbar sein; denkbar ist Schalldämmung. Der Verkehrslärm wird durch Bahnverbindungen (756/764 m) und die Vogelfluglinie ergänzt, wodurch zeitweise mehr Geräusch entsteht; eine gute Außenhaut hilft. Die Luftqualität könnte durch nahe Logistikbetriebe (186 m) und Industriegebiete (1094 m) beeinflusst sein; mitunter spüren Anwohner Luftlasten. Hochwasser erscheint denkbar, da Häfen in rund 422 m Entfernung liegen; Flutpläne und wasserdichte Maßnahmen wären sinnvoll, Notfälle durch St. Georg nahe Standorte gut erreichbar.