Aus der Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage unter Berücksichtigung der Nähe zu Verkehrsanlagen und Infrastruktur als potenziell belastet einschätzen. Es ist denkbar, dass der Autobahnanschluss München-Freimann in rund 472 m Entfernung zu einer erhöhten Lärmbelastung…
Aus der Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage unter Berücksichtigung der Nähe zu Verkehrsanlagen und Infrastruktur als potenziell belastet einschätzen. Es ist denkbar, dass der Autobahnanschluss München-Freimann in rund 472 m Entfernung zu einer erhöhten Lärmbelastung führt, während eine unmittelbar angrenzende Hauptstraße in ca. 462 m zusätzliches Verkehrsrauschen erzeugen würde. Die Schieneninfrastruktur lasse sich in einer Distanz von etwa 1.343 bis 1.775 m verorten, wobei das Bahnbetriebswerk München-Freimann ungefähr 1.904 m entfernt läge. Nähere Kläranlagen und Abwasserinfrastruktur – Frischschlammpumpwerk West (865 m) und Klärwerk Gut Großlappen (1.155 m) – würden in bestimmten Betriebszeiten Gerüche und zusätzliche Verkehrslast durch LKW sowie Geruchsbelästigungen verursachen. Eine Umspannstelle Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost liege rund 776 m entfernt, während eine weitere Hochspannungsanlage in ca. 237 m Abstand existiere. Hinzu würden eine Helikopter-Landezone in rund 1.592 m und das ZDF Landesstudio Bayern in etwa 2.441 m Entfernung als Randfaktoren wahrgenommen werden, je nach Nutzungsintensität und Tageszeit.