Die Lage wirkt insgesamt attraktiv und gut erreichbar, doch es gibt einige Risiken, die bei der Bewertung einer Immobilie berücksichtigt werden sollten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu stark befahrenen Hauptverkehrsachsen wie dem Biedersteiner Tunnel (386 m) und der Isarring (459 m) zu Lärm- und…
Die Lage wirkt insgesamt attraktiv und gut erreichbar, doch es gibt einige Risiken, die bei der Bewertung einer Immobilie berücksichtigt werden sollten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu stark befahrenen Hauptverkehrsachsen wie dem Biedersteiner Tunnel (386 m) und der Isarring (459 m) zu Lärm- und Luftbelastung in Stoßzeiten führt. In der Nähe befindet sich das Klinikum Schwabing, und nur 155 m entfernt liegt die Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein der Technischen Universität München; der Besucherverkehr würde zeitweise zu Parkplatzdruck beitragen. Nachtleben in der Umgebung, etwa The Potting Shed (345 m), Buccibar (365 m) und Vereinsheim (371 m), sowie Veranstaltungsorte wie Der Raum (796 m) und Seestadl (885 m), lassen sich an Wochenenden oft Lärm und verteilten Verkehr beobachten. Die Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) liegt in rund 532 m Entfernung; diese Nähe liefert zwar ein Sicherheitsgefühl, zeigt sich aber in Einzelfällen durch eine verstärkte nächtliche Präsenz. Auch größere Events in der Nähe ließen sich als Einflussfaktor auf die Verkehrssituation beobachten, insbesondere wenn Parkmöglichkeiten knapp würden.