Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als gut erreichbar beschreiben; es ist denkbar, dass die Nähe zu Hauptverkehrswegen wie dem Biedersteiner Tunnel (311 m) und der Isarring (342 m) zu einer spürbaren Verkehrslast beiträgt. In manchen Fällen zeigt sich, dass die in der Nähe…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als gut erreichbar beschreiben; es ist denkbar, dass die Nähe zu Hauptverkehrswegen wie dem Biedersteiner Tunnel (311 m) und der Isarring (342 m) zu einer spürbaren Verkehrslast beiträgt. In manchen Fällen zeigt sich, dass die in der Nähe ansässige Bar- und Pub-Szene Bar Tantris (468 m), Bierbatterie (494 m) und Pils-Doktor (494 m) potenziell nächtlichen Lärm und Lichtemissionen verursachen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine gute medizinische Versorgung in kurzer Distanz vorhanden ist, etwa die Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein (313 m) sowie die Schön Klinik München Schwabing (800 m), was eine Standortstabilität begünstigen dürfte. Es ist denkbar, dass Sicherheits- und Verwaltungsinfrastruktur Einfluss nimmt: Die Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) liegt 467 m entfernt und ein Umspannwerk in 254 m Entfernung könnte vereinzelt Bedenken hinsichtlich Lärm- oder elektromagnetischer Felder hervorrufen. Schließlich lässt sich beobachten, dass Naherholungs- bzw. Freizeitpunkte wie das Seestadl (992 m) und die Schenkendorfbrücke (1179 m) die Erreichbarkeit erhöhen, gleichzeitig könnten Spitzenzeiten dort zu Verkehrs- oder Parkplatzdruck führen.