Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage nüchtern bewerten: Sie bietet gute Erreichbarkeit und eine vielseitige Infrastruktur, doch Risiken in der Nähe sollten nicht unterschätzt werden. So läge das Umspannwerk für Hochspannung nur rund 181 m entfernt, wodurch nächtliche…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage nüchtern bewerten: Sie bietet gute Erreichbarkeit und eine vielseitige Infrastruktur, doch Risiken in der Nähe sollten nicht unterschätzt werden. So läge das Umspannwerk für Hochspannung nur rund 181 m entfernt, wodurch nächtliche Licht- oder Lärmsignale denkbar wären. In der Nähe befänden sich die Geothermiebohrung Freiham TH2 sowie die Geothermieanlage Freiham; es ist denkbar, dass deren Betrieb zu wechselnden Geräuschentwicklungen oder veränderten Verkehrsströmen führt. Die Kinder- und Jugendfarm liegt 470 m entfernt; in bestimmten Phasen könnten Geruchs- oder Tierhaltungsaspekte auftreten. Zudem reichen Bahnschienen mit einer Distanz von etwa 903 bis 1.224 m sowie Industriegebiete in der Nähe (etwa 833 m) hinein, was sich auf Luftqualität oder Lärm auswirken könnte. Es bleibt eine Annahme, dass sich der Wert je nach konkreter Entwicklung unterschiedlich entwickeln könnte, weshalb eine vertiefte Analyse der Risiken sinnvoll wäre.