Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich diese Wohnlage als differenziert beschreiben, da sich potenzielle Risiken nicht pauschal überblicken lassen. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Einrichtungen zu zeitlich bedingten Betriebsgeräuschen oder verkehrsbedingtem Aufkommen…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich diese Wohnlage als differenziert beschreiben, da sich potenzielle Risiken nicht pauschal überblicken lassen. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Einrichtungen zu zeitlich bedingten Betriebsgeräuschen oder verkehrsbedingtem Aufkommen beitragen kann, insbesondere durch die Geothermiebohrung Freiham TH2 (ca. 714 m) und die Freiwillige Feuerwehr München – Abteilung Aubing (etwa 712 m). Mitunter lässt sich beobachten, dass der nahe Rettungsdienst First Responder Aubing in 759 m Entfernung zwar eine schnelle Hilfe verspricht, gleichzeitig aber unregelmäßige Alarmlagen die Nachbarschaft belasten würden. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Kinder- und Jugendfarm in 764 m Entfernung zu bestimmten Tageszeiten mehr Durchgangsverkehr oder Besucherströme nach sich zieht. Hinzu lässt sich beobachten, dass sich in einzelnen Abschnitten ein hörbares Hintergrundrauschen aus nahe Industrie- oder Logistikbereichen ergeben kann. Insgesamt bleibt es eine Annahme, dass diese Rahmenbedingungen die Wohnruhe dürften beeinflussen, weshalb eine vertiefte, vor Ort erhobene Einschätzung sinnvoll wäre.