Aus Sicht einer Immobilienanalyse wäre die Wohnlage in Bezug auf Erreichbarkeit und Nahversorgung denkbar positiv, doch dürften einige Belastungen beachtet werden. Es ist denkbar, dass nahegelegene Bahntrassen in einer Distanz von rund 1,25 bis 1,76 Kilometern zu Lärmbelastungen beitragen und die…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse wäre die Wohnlage in Bezug auf Erreichbarkeit und Nahversorgung denkbar positiv, doch dürften einige Belastungen beachtet werden. Es ist denkbar, dass nahegelegene Bahntrassen in einer Distanz von rund 1,25 bis 1,76 Kilometern zu Lärmbelastungen beitragen und die Wohnqualität je nach Lage beeinflussen. In der Nähe liegende Flug- und Helikopterverkehre würden sich in einer Entfernung von ca. 593 bis 2.095 Metern zeigen und könnten zusätzliche Geräuschquellen darstellen. Mitunter lässt sich beobachten, dass militärische Flächen wie die Fürst-Wrede-Kaserne (684 m) und die Ernst-von-Bergmann-Kaserne (1.122 m) gelegentlich Einfluss auf Zufahrtswege oder Ruhephasen haben. Auch medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe – Klinik mednord (571 m) und die Belegklinik für Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie, Chirurgie und Orthopädie (572 m) – würden die Verkehrssituation in Stoßzeiten beeinflussen, während das Grusonstüberl (ca. 120 m) das Viertel als sozialen Anker prägt.