Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienrisikobewertung ließe sich festhalten, dass die Wohnlage durch die nahe Ständlerstraße (ca. 251 m) eine gute Anbindung bieten könnte, während sich zugleich eine spürbare Lärmbelastung durch den Verkehr ergeben dürfte. Es ist denkbar, dass sich durch…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienrisikobewertung ließe sich festhalten, dass die Wohnlage durch die nahe Ständlerstraße (ca. 251 m) eine gute Anbindung bieten könnte, während sich zugleich eine spürbare Lärmbelastung durch den Verkehr ergeben dürfte. Es ist denkbar, dass sich durch die S7 in rund zwei Kilometern Entfernung eine Beeinflussung des Geräuschbildes ergibt. In der näheren Umgebung befände sich das Heizwerk Perlach in etwa 0,8 km Entfernung; es lasse sich vermuten, dass Betriebszustände Gerüche oder Wärmeabstrahlung verursachen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass sich ein Umspannwerk in nur etwa 68 Metern Entfernung befände; dies könnte die Versorgungssicherheit erhöhen, zugleich ließe sich eine potenzielle EMF-Belastung diskutieren. Industriegebiete wie Esso befänden sich in ca. 746 m Entfernung; in manchen Fällen zeige sich dadurch eine stärkere industrielle Prägung der Umgebung. Eine Polizeiinspektion München 24 liege in rund 785 Metern Entfernung; dies könnte die subjektive Sicherheit erhöhen, während operative Einsätze in Krisenzeiten kurzzeitig Ruhe stören könnten.