Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich feststellen, dass die betrachtete Wohnlage eine gemischte Risikobewertung aufweist, die sich aus der Nähe zu Infrastruktur ergibt. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Ständlerstraße (ca. 485 m) zu erhöhter Verkehrslärmbelastung führt,…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich feststellen, dass die betrachtete Wohnlage eine gemischte Risikobewertung aufweist, die sich aus der Nähe zu Infrastruktur ergibt. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Ständlerstraße (ca. 485 m) zu erhöhter Verkehrslärmbelastung führt, insbesondere zu Stoßzeiten. Mitunter lässt sich beobachten, dass Heizwerk Perlach (ca. 231 m) und weitere Industrieanlagen potenzielle Emissions- oder Geräuschbelastungen erzeugen. In manchen Fällen zeigt sich, dass die S7-Verbindung (ca. 2.058 m) einerseits eine gute Anbindung bietet, während nächtlicher Verkehr die Ruhe beeinträchtigt. Der Standort München Klinik Neuperlach (ca. 956 m) könnte eine verlässliche medizinische Infrastruktur signalisieren; zugleich ließe sich beobachten, dass Rettungs- oder Lieferverkehr den Verkehr erhöhen könnte. Durch das Bar- bzw. Pub-Angebot wie BO12 (ca. 499 m) zeichnet sich ein lebendiges Umfeld ab, was soziale Anbindung schafft, zugleich aber zu nächtlicher Lärmbelastung beitragen könnte.