Die Wohnlage sei grundsätzlich gut erschlossen, doch sei anzunehmen, dass die Nähe zu Bahnlinien eine spürbare Lärmbelastung mit sich bringe; hier seien vor allem die Bahnstrecke München-Simbach (ca. 475 m) und die Bayerische Maximiliansbahn (ca. 794 m) zu nennen. Eine Heizkraftwerk Süd liege in…
Die Wohnlage sei grundsätzlich gut erschlossen, doch sei anzunehmen, dass die Nähe zu Bahnlinien eine spürbare Lärmbelastung mit sich bringe; hier seien vor allem die Bahnstrecke München-Simbach (ca. 475 m) und die Bayerische Maximiliansbahn (ca. 794 m) zu nennen. Eine Heizkraftwerk Süd liege in ca. 866 m Entfernung; es sei denkbar, dass Geruchsbelastungen oder geringe Emissionen in bestimmten Wetterlagen auftreten könnten. Die unmittelbare Bar- und Pub-Szene, namentlich Bei Dagmars Herbi (ca. 57 m), Kneipe A21 (ca. 157 m) und Zum Spotz'l (ca. 162 m), diene vermutlich der Belebung des Viertels, könne aber in manchen Fällen zu nächtlicher Geräuschkulisse beitragen. Der Standort der Maria-Theresia-Klinik liegt ca. 714 m entfernt; es sei positiv, dass eine gute Notfallversorgung gegeben sei, jedoch lasse sich beobachten, dass der Verkehr rund um den Klinikbetrieb während Stoßzeiten zunehme; auch kulturelle Nutzungen wie die Kochwerkstatt (379 m) oder Alte Utting (641 m) sowie das Wirtshaus im Schlachthof (794 m) könnten gelegentlich zu zusätzlicher Publikums- bzw. Verkehrsbelastung beitragen. Industriegebiete und Energieanlagen in der Umgebung, etwa Heizkraftwerk Süd (866 m) und Geothermieanlage Schäftlarnstraße (875 m) sowie das Industrieumfeld (ca. 717 m), könnten zu Betriebs- und Transportverkehr beitragen; es sei denkbar, dass dies zu zusätzlichen Lärm- oder Vibrationsbelastungen führe. Ein Helikopter-Landeplatz in rund 1.921 m Entfernung sowie ein Umspannwerk (ca. 357 m) könnten in bestimmten Windrichtungen zu Flug- oder elektromagnetischen Einflüssen beitragen; es sei jedoch zu erwarten, dass die Belastungen insgesamt moderat blieben.