Aus Sicht eines Immobilienanalysten sei denkbar, dass die betrachtete Wohnlage durch nahe Infrastrukturen geprägt sei, insbesondere durch die Stammstrecke in rund 107 Metern und die Bahnstrecke München-Simbach in etwa 586 Metern. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu Luft- bzw. Bahnverkehr…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten sei denkbar, dass die betrachtete Wohnlage durch nahe Infrastrukturen geprägt sei, insbesondere durch die Stammstrecke in rund 107 Metern und die Bahnstrecke München-Simbach in etwa 586 Metern. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu Luft- bzw. Bahnverkehr (Flughafenheli) in etwa 1,4 bis 1,8 Kilometer Entfernung zu wiederkehrenden Geräuschen führen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass die unmittelbare Nähe zu Bars und Kneipen wie Bufet | Bier & Wurst (38 m), Café Kosmos (46 m) und Kaminbar (70 m) zu nächtlicher Aktivität und lokaler Lärmbelastung beitragen könne, abhängig von Wochentag und Öffnungszeiten. Es sei denkbar, dass Industrie- oder Logistikbetriebe in der Umgebung, etwa Löwenbräu AG (560 m) und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (576 m) sowie Gorillas (1195 m), zu Verkehrsaufkommen und betrieblichen Abläufen beitragen. Schließlich sei zu prüfen, ob die Nähe von Polizeieinrichtungen wie Bundespolizeiinspektion München (163 m) und Polizeiinspektion München 16 (Hauptbahnhof, 456 m) sowie dem Polizeipräsidium München (1010 m) eine sicherheitsbezogene Wirkung entfalten könne.