Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als differenziert risikohaft beschreiben, da Freizeitwert und Verkehrsanbindung potenzielle Belastungen nahelegen könnten. Es sei denkbar, dass nahegelegene Veranstaltungs- und Freizeitadressen wie Pils- & Cocktailbar…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als differenziert risikohaft beschreiben, da Freizeitwert und Verkehrsanbindung potenzielle Belastungen nahelegen könnten. Es sei denkbar, dass nahegelegene Veranstaltungs- und Freizeitadressen wie Pils- & Cocktailbar HappyCorner (167 m), Dantestadion (422 m), Weitblick Eventlocation (430 m) und SAP Garden (647 m) sowie der Schienenanschluss Linie 21 (288 m) wiederkehrende nächtliche oder Wochenendveranstaltungen mit sich brächten. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zur Landshuter Allee (446 m) sowie zum Autobahnanschluss (455 m) zu erhöhter Lärm- und Abgasbelastung beitrage. Mitunter lasse sich beobachten, dass sich daraus ein erhöhter Bedarf an baulichem Schallschutz oder Fassadendämmung ergebe. Es sei anzunehmen, dass die Nähe zu Industrie- und Militärflächen wie dem Betriebshof Olympiapark (917 m) und dem Bundeswehrverwaltungszentrum (861 m) das Sicherheitsgefühl beeinflusse, wenngleich von Behördenseite klare Abgrenzungen gesetzt seien.