Aus der Perspektive eines sachlichen Immobilienrisikoberichts ließe sich feststellen, dass die Lage auf den ersten Blick attraktiv wirkt, doch mehrere potenzielle Nachteile seien erkennbar. Eine Bahntrasse befände sich in rund 277 Metern Entfernung, wodurch sich Verkehrslärm und Beeinträchtigungen…
Aus der Perspektive eines sachlichen Immobilienrisikoberichts ließe sich feststellen, dass die Lage auf den ersten Blick attraktiv wirkt, doch mehrere potenzielle Nachteile seien erkennbar. Eine Bahntrasse befände sich in rund 277 Metern Entfernung, wodurch sich Verkehrslärm und Beeinträchtigungen des Wohnklimas vermuten ließen. Auch Funk- oder Sendeanlagen lägen in der Nähe, mit Abständen von etwa 107 Metern bzw. 1.059 Metern, was eine elektromagnetische Belastung nahelegen könnte. Ein Hochspannungs-Umspannwerk sei in rund 115 Metern Distanz zu vermuten, wodurch sich potenzielle Auswirkungen auf das subjektive Sicherheitsgefühl zeigen könnten. Im Gewerbegebiet Perlach, rund 1,7 Kilometer entfernt, liege eine spürbare Aktivität nahe, die Ruhezeiten und Luftqualität deutlich beeinflussen dürfte. Daraus ließe sich ableiten, dass sich die Attraktivität der Wohnlage unter Berücksichtigung dieser Nachbarschaftsdynamik verändern könnte.