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Landrichterstraße 16, 81549 München

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Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Perspektive eines sachlichen Immobilienrisikoberichts ließe sich feststellen, dass die Lage auf den ersten Blick attraktiv wirkt, doch mehrere potenzielle Nachteile seien erkennbar. Eine Bahntrasse befände sich in rund 277 Metern Entfernung, wodurch sich Verkehrslärm und Beeinträchtigungen…
Aus der Perspektive eines sachlichen Immobilienrisikoberichts ließe sich feststellen, dass die Lage auf den ersten Blick attraktiv wirkt, doch mehrere potenzielle Nachteile seien erkennbar. Eine Bahntrasse befände sich in rund 277 Metern Entfernung, wodurch sich Verkehrslärm und Beeinträchtigungen des Wohnklimas vermuten ließen. Auch Funk- oder Sendeanlagen lägen in der Nähe, mit Abständen von etwa 107 Metern bzw. 1.059 Metern, was eine elektromagnetische Belastung nahelegen könnte. Ein Hochspannungs-Umspannwerk sei in rund 115 Metern Distanz zu vermuten, wodurch sich potenzielle Auswirkungen auf das subjektive Sicherheitsgefühl zeigen könnten. Im Gewerbegebiet Perlach, rund 1,7 Kilometer entfernt, liege eine spürbare Aktivität nahe, die Ruhezeiten und Luftqualität deutlich beeinflussen dürfte. Daraus ließe sich ableiten, dass sich die Attraktivität der Wohnlage unter Berücksichtigung dieser Nachbarschaftsdynamik verändern könnte.

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evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 277 m
Bahnstrecken 801 m
Bahnstrecken 1299 m
Bahnstrecken 1361 m
S7 1709 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 107 m
Funk- & Sendetürme 1059 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

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Flughäfen & Helipads 2257 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 917 m
Industriegebiete 1549 m
Gewerbegebiet Perlach 1716 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

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Recyclingzentren 412 m
Recyclingzentren 740 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

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Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 115 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

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Cincinnati 1146 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

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Sportangebote 534 m
Tennisfreunde Perlacher Forst e.V. 545 m
Bolzplatz Zwerger Straße 618 m
Sportangebote 637 m
Campeon Fitness Center 890 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. (IMF Bukarest) Ileana Grigorescu 516 m
Hausärzte Süd Ost 584 m
Frauenheilkunde Fasangarten 592 m
Dr. med. Stephan u. Claudia Martini 594 m
Gemeinschaftspraxis Straßburg & Frisch 853 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Gärtnerei Grabrucker 69 m

Museen

Radius: 5000 m

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MVG-Museum 1821 m
Heimatmuseum 2995 m
Pfanni Museum 4281 m
Apothekarium Neubiberg 4565 m
Keltenhaus 4583 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 342 m
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 664 m
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 745 m

Schulen

Radius: 2500 m

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Mittelschule an der Cincinnatistraße 63 848 m
ESM Grundschule 857 m
Helene Habermann Gymnasium 962 m
Grundschule Unterbiberg 1290 m
Jules-Vernes-Campus 1674 m

Theater

Radius: 5000 m

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Neue Aula 3026 m
Außentheater 3033 m
Theater Pepper 3156 m
Schauburg Labor 3308 m
Amphitheater 3797 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Park-&-Ride-Anlagen 1837 m
P+R 2478 m
P+R Mangfallplatz 2600 m
P&R Neuperlach Süd 2807 m
Park-&-Ride-Anlagen 2808 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

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Kleintierpraxis Tanya Mayer 1764 m
Tierarztpraxis Schaum und Schweinbeck 2066 m
Tierarztpraxis Heubeck 2107 m
Dr. Ballauf & Dr. Mejstrik 2299 m

Apotheken

Radius: 1000 m

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ABC-Apotheke 611 m
Rossmann 651 m
Pfauen-Apotheke 826 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

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Fasangarten 695 m
Fasanenpark 846 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Rossmann 651 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Cincinnatistraße 1188 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Renés Fahrschule 351 m
Fahrschule Blau-Weiß 833 m
Fahrschule Senft 1985 m
Robert's Fahrschule Blau-Weiß 2164 m
Domi‘s Fahrschule 2265 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

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Wäscherei und Reinigung Kristall 1422 m
Weiße Wolke 1729 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Andrea Schnur 379 m
Amelie & Christian Jabbusch 586 m
Dr. Rainer Voigt 837 m
Dr. Eynollha Rahimi 1640 m
Hatem El Oued 1961 m

Bäckereien

Radius: 800 m

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Backparadies 541 m
Brücklmaier 608 m
Ihle 739 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

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Gebäude 62 1820 m
Gebäude 84 1953 m
Fakultät für Betriebswirtschaft 2003 m
Gebäude 83 2049 m
Gebäude 82 2055 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

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KFZ Service Haas 257 m
Autohaus Lotspeich 376 m
Eni 671 m
Auto Fit 1105 m
autohaching GmbH 1167 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 204 m
Parkhäuser 744 m
Parkhäuser 917 m
Cincinnati 1166 m
Parkhäuser 1191 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

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Post & Paketstationen 389 m
Packstation 181 531 m
DHL Packstation 589 m
Postshop im EDEKA 617 m
Post & Paketstationen 667 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fahrradwerkstätten & Läden 1079 m
Elektrorad-Zentrale Werkstatt 1976 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Eni 671 m
Elan 1178 m
Eni 1479 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Gemeindebücherei 2325 m
Universitätsbibliothek der Universität der Bundeswehr München 2361 m
Bibliothek Sozialwissenschaften 2470 m
Truppenbibliothek 2821 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

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Backparadies 541 m
Brücklmaier 608 m
Edeka 618 m
HIT 724 m
Vinzenzmurr 739 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Hachinger Bach 1712 m
Biotop 2058 m
Wiesenbrüterschutzgebiet 2415 m
Wechselkröten-Biotop 2589 m
Bahnhofswald 4192 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 484 m
Spielplätze 565 m
Mickey-Mouse Spielplatz 922 m
Spielplatz Falkenweg 969 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Für Uns Shop 1107 m
GUENSTIGREPARIERT.DE 2256 m
Smartphoneklinik 2339 m
Klaus Stürmer 2407 m
Computer Funke 2547 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 536 m
Tennisfreunde Perlacher Forst e.V. 545 m
Campeon Fitness Center 890 m
Schwimmbäder 902 m
DJK Fasangarten e.V. 1138 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wochenmarkt 764 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Die Praxis 851 m
Sabine Etzelsberger 1321 m
TherapieRaum ZwergerARKADEN GmbH, Praxis für physikalische Therapie 1739 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 315 m
Seen & Badestellen 932 m
Seen & Badestellen 1458 m
Seen & Badestellen 1604 m
Seen & Badestellen 1727 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 320 m
E-Ladestationen 879 m
E-Ladestationen 883 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Patrona Bavariae 135 m
Heilige Maria 141 m
Jesajakirche 495 m
Königin der Märtyrer 753 m
Sankt Birgitta 874 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Friseursalon Ines 197 m
SVS Friseure 614 m
NAILS BY LY 616 m
Sleanstudios / Von Styp Cosmetics 625 m
Schnittkulisse 863 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Landrichterstraße 172 m
Fasangartenstraße 359 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1465 m
Picknick- & Grillplätze 1950 m
Picknick- & Grillplätze 2644 m
Picknick- & Grillplätze 2678 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Heilige Maria 100 m
EC Parksee Stockschützen 1522 m
Jugendkulturwerkstatt Unterhaching 1584 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Geräte Stadl 1337 m
Kameter & Späthe 2023 m
MKS 2414 m
Würth 3411 m
Hagebaumarkt 3550 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Barka 199 m
Picollo Mondo Eiscafe 340 m
Mumbai 356 m
Trattoria piccolo mondo 383 m
VC-Vollwertkost Catering GmbH 731 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station P 1860 m
EUROPA SERVICE Autovermietung 1863 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
EKI Jesaja 503 m
KiTa Unsere Champions 614 m
Kindertagesstätte Tirschenreuther Straße 645 m
Haus für Kinder an der Münchberger Straße 645 m
KiTa Am Campeon 780 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Raumausstattung v.rombs 1726 m
Wurzer Raumdecor 2219 m
Tilda Deko 2252 m
Heart and Hand 2509 m
Unterluggauer 2998 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathaus Unterhaching 2359 m
Rathaus Neubiberg 4205 m
Bürgerbüro Orleansplatz 4629 m
Rathaus Taufkirchen 4656 m
Rathäuser & Bürgerämter 4829 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Änderungsschneiderei Brone 1963 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Atos Orthopädie Dr. Schettle 2267 m
Conradia 2270 m
Atos Neurologie Dr. Stichtmann 2277 m
ATOS Starmed Klinik München 2317 m
Gesundheitszentrum Giesing Süd 2737 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Augenoptik Rauscher 1696 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 537 m
Parks & Grünflächen 749 m
Campeon 1074 m
Parks & Grünflächen 1494 m
Freizeitanlage Am Sportpark 1500 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sparkasse 547 m
Banken & Geldautomaten 613 m
Euronet 737 m
Banken & Geldautomaten 847 m
OLB 1085 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Kleintierpraxis Tanya Mayer 1764 m
Tierarztpraxis Schaum und Schweinbeck 2066 m
Tierarztpraxis Heubeck 2107 m
Dr. Ballauf & Dr. Mejstrik 2299 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.

Bars & Pubs

Radius: 1200 m · Hinweis: Keine Bars/Pubs in der Nähe.

Keine Einträge.

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Sanitätshaus/Orthopädiebedarf in der Nähe.

Keine Einträge.

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Eiscafé/Konditorei in der Nähe.

Keine Einträge.

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m · Hinweis: Kein Kinder-/Spielwarenladen in der Nähe.

Keine Einträge.