Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lasse sich die Wohnlage unter Annahme typischer Nutzungsformen realistisch einschätzen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Landsberger Straße (ca. 66 m) in bestimmten Zeiten zu zeitweiligem Verkehrslärm beitrage. In manchen Fällen bedeute dies eine…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lasse sich die Wohnlage unter Annahme typischer Nutzungsformen realistisch einschätzen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Landsberger Straße (ca. 66 m) in bestimmten Zeiten zu zeitweiligem Verkehrslärm beitrage. In manchen Fällen bedeute dies eine erhöhte Durchgangs- bzw. Pendlerfrequenz durch nahe Bahnlinien wie München-Regensburg (ca. 180 m) und Fernbahn (ca. 200 m). Mitunter lasse sich beobachten, dass das Umfeld um lieberscholli - space for art, club and culture (ca. 90 m) eine lebendige urbane Stimmung schaffe, zugleich bleibe die Ruhe in späteren Stunden unsicher. Zudem lasse sich beobachten, dass industrielle Zonen in der Nähe, etwa Arena (Logistikbetriebe, ca. 522 m) sowie W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung (ca. 644 m) eine vereinzelt hörbare Betriebsaktivität verursachen. Insgesamt dürfe die Lage je nach Priorität zwischen Infrastrukturnähe und ruhiger Wohnqualität differenziert bewertet werden, wobei eine sachliche Abwägung der Vor- und Nachteile sinnvoll erscheine.