Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse sei festzuhalten, dass sich die Wohnlage potenziell durch zahlreiche nahegelegene Nutzungen prägen lasse. So liege die Landsberger Straße in 44 m Entfernung, was eine spürbare Verkehrsbelastung und nächtliche Störquellen bedeuten könnte. Die Nähe zur…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse sei festzuhalten, dass sich die Wohnlage potenziell durch zahlreiche nahegelegene Nutzungen prägen lasse. So liege die Landsberger Straße in 44 m Entfernung, was eine spürbare Verkehrsbelastung und nächtliche Störquellen bedeuten könnte. Die Nähe zur München-Regensburg-Strecke (177 m) sowie zur Fernbahn (225 m) sei denkbar, dass sich Lärm- und Frequenzbelastungen vor allem in Stoßzeiten bemerkbar ließen. In der Nachbarschaft ließen sich Bars wie das Bistro No.2 (309 m) und lieberscholli - space for art, club and culture (589 m) beobachten, deren späte Betriebszeiten als störungsrelevant erscheinen könnten. Ähnlich könnten Umspannwerke in 132 m Entfernung sowie Industrie- und Logistikbetriebe in 858–1056 m Abstand zu visuellen oder akustischen Beeinträchtigungen beitragen; auch Deponien in 237 m und 869 m könnten Geruchseindrücke verursachen. Eine Polizeidienststelle wie die Polizeiinspektion München 41 (Laim) in 684 m Entfernung könnte das Sicherheitsgefühl beeinflussen, während sich punktuelle Einsatzlagen nicht ausschließen ließen.