Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in sei die Wohnlage durch die unmittelbare Verkehrsinfrastruktur geprägt; die Landsberger Straße liege in etwa 39 Metern Entfernung. Es sei denkbar, dass der Straßenlärm zu bestimmten Tageszeiten spürbar werde und die Wohnqualität je nach Lage…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in sei die Wohnlage durch die unmittelbare Verkehrsinfrastruktur geprägt; die Landsberger Straße liege in etwa 39 Metern Entfernung. Es sei denkbar, dass der Straßenlärm zu bestimmten Tageszeiten spürbar werde und die Wohnqualität je nach Lage innerhalb des Areals variiere. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass die Nähe zu Bahnverbindungen Belastungen durch Geräusch- und Erschütterungsexposition mit sich bringe (Schienen in 83 m, Fernbahn in 111 m Abstand). Mitunter lasse sich beobachten, dass Lieferverkehr und Betriebszeiten im Industriegebiet in 1.174 m Entfernung je nach Tageszeit eine Rolle spielen. Auch die Nähe zu 'Bistro No.2' in 234 m Entfernung sei am Abend denkbar eine leichte Geräuschquelle; die Wirkung lasse sich von Nutzung und Ruhephasen abhängig machen.