Aus Sicht einer Immobilienanalyse lässt sich für die betrachtete Wohnlage ein paar potenzielle Nachteile feststellen; es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Landsberger Straße (ca. 35 m) zu Verkehrslärm und Luftbelastung führt, besonders zu Hauptverkehrszeiten. In manchen Fällen zeigt sich…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse lässt sich für die betrachtete Wohnlage ein paar potenzielle Nachteile feststellen; es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Landsberger Straße (ca. 35 m) zu Verkehrslärm und Luftbelastung führt, besonders zu Hauptverkehrszeiten. In manchen Fällen zeigt sich außerdem, dass die Nähe zu mehreren Schienenlinien (zwischen ca. 157 und 185 m) zu wiederkehrenden, teils frühen oder späten Betriebsgeräuschen sowie Vibrationsbelastungen beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Umspannwerk in nur 80 m Entfernung eine hohe Infrastrukturpräsenz vermittelt und gelegentlich zu subjektiven Belastungen durch Geräusche oder Lichteffekte beitragen könnte. Das nahe Bistro No.2 (242 m) ließe sich als möglicher nächtlicher Störfaktor anführen, insbesondere bei später Nachtöffnung oder Veranstaltungen. Zusätzlich könnten Distanz zu Logistikbetrieben (ca. 863 m), Industriegebieten (1116–1327 m) und dem ICE Bahnbetriebswerk München (1163 m) zu gelegentlichen Verkehrsspitzen, Geruchs- oder Lärmbelastungen beitragen; es bleibt abzuwarten, wie stark diese Effekte tatsächlich ausfallen.