Es sei anzumerken, dass die Lage nahe stark befahrener Straßen und Schienensysteme potenzielle Belastungen mit sich tragen lasse. Die Entfernung zur Landsberger Straße liege bei rund 72 m; auch der München-Pasing Gbf liege in etwa 562 m Entfernung, was auf eine spürbare Betriebsaktivität hinweisen…
Es sei anzumerken, dass die Lage nahe stark befahrener Straßen und Schienensysteme potenzielle Belastungen mit sich tragen lasse. Die Entfernung zur Landsberger Straße liege bei rund 72 m; auch der München-Pasing Gbf liege in etwa 562 m Entfernung, was auf eine spürbare Betriebsaktivität hinweisen lasse. In der Nähe von Fernbahn und Abstellgleisen lasse sich zudem eine erhöhte Vibrationsbelastung vermuten. Auch die Nähe zu einem Umspannwerk mit Hochspannung lasse sich in etwa 87 m Entfernung als Hinweis auf eine potenzielle Geräuschbelastung deuten. Die Lage nahe der Hauptverkehrsachse sei außerdem zu berücksichtigen, da sich Stoßzeiten und Verkehrsfluss sichtbar bemerkbar machen lasse. Man lasse sich jedoch festhalten, dass sich aus den vorhandenen Gegebenheiten Nutzungs- und Wertentwicklungen nicht ausschließen lasse.