Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich diese Lage unter bestimmten Vorzeichen als risikoreich bezeichnen. So ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Landsberger Straße (etwa 22 Meter) sowie zur Josef-Felder-Straße (154 Meter) zu deutlich erhöhter Lärmbelastung und potenziell…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich diese Lage unter bestimmten Vorzeichen als risikoreich bezeichnen. So ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Landsberger Straße (etwa 22 Meter) sowie zur Josef-Felder-Straße (154 Meter) zu deutlich erhöhter Lärmbelastung und potenziell schlechterer Luftqualität führt. In der Nähe liegt der München-Pasing Gbf, rund 219 Meter entfernt, wodurch regelmäßiger Bahnverkehr zu Geräuschen und zu gelegentlichen Verkehrsströmen beitragen dürfte. Auch das Umspannwerk Pasing befindet sich in etwa 226 Metern Entfernung und dürfte je nach Betriebszeiten eine erhöhte elektromagnetische Belastung verursachen. Als weiteren Faktor lassen sich nächtliche Ruhestörungen beobachten; exemplarisch ist das Café Sports Bar Koukou in rund 485 Metern Entfernung. Es wäre denkbar, dass solche Gegebenheiten eine sorgfältige Risikobewertung erfordern.